- Madrid (city) Centro comercial 2 500 000 €
- Parámetros básicos
- Foto
- Superficie total 253 m²
- Rentabilidad 4.8%
- Contrato de alquiler —
- Construido —
Parámetros principales del objeto
- Superficie total
- 253 m²
Descripción del objeto
El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.
El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.
Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:
- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500 € + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750 € + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.
Arrendadores
- Contrato
- n/a
Índices financieros
- Rentabilidad
- 4.8%
Cómo ayudamos a los inversores
Analizamos sus necesidades
Tenemos una metodología que le permite formular una solicitud y encontrar buenas ofertas.
Desarrollaremos una estrategia
Estudiaremos toda la introducción y con la ayuda de consultores locales ofreceremos la forma óptima de propiedad, decisiones fiscales y la salida de la inversión
Acompañamos el trato
Apoyamos al inversor desde el momento en que se selecciona el objeto antes de concluir la transacción. Asesoramos en todas las etapas, ayudaremos a abrir una cuenta con un banco.
Seleccionaremos la gestión
Tómelo en nuestra gerencia o recomiende una empresa de gestión para su objeto
Organizamos vistas
Organice un viaje a una ubicación para ver uno o más objetos
Ahorra tiempo
A petición del inversor, organizaremos una compra remota con un número mínimo posible de visitas al país
Asesor de inversiones en inmobiliaria comercial
Si tiene preguntas sobre la selección o compra de propiedades inmobiliarias, simplemente escríbanos por WhatsApp.
Le responderemos en horario laboral.
Le responderemos en horario laboral. Después de la comunicación, puede continuar con mayor confianza la búsqueda por su cuenta o usar nuestra ayuda.
Seleccionamos los anuncios que te pueden interesar