- Madrid (city) Centro comercial 2 500 000 €
- Parámetros básicos
- Foto
- Superficie total 177 m²
- Rentabilidad 5.3%
- Contrato de alquiler —
- Construido —
Parámetros principales del objeto
- Superficie total
- 177 m²
Descripción del objeto
El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.
El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.
Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:
- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500 € + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750 € + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.
Arrendadores
- Contrato
- n/a
Índices financieros
- Rentabilidad
- 5.3%
Cómo ayudamos a los inversores
Analizamos sus necesidades
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Desarrollaremos una estrategia
Estudiaremos toda la introducción y con la ayuda de consultores locales ofreceremos la forma óptima de propiedad, decisiones fiscales y la salida de la inversión
Acompañamos el trato
Apoyamos al inversor desde el momento en que se selecciona el objeto antes de concluir la transacción. Asesoramos en todas las etapas, ayudaremos a abrir una cuenta con un banco.
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