Todas las fotos
Podemos organizar la posibilidad de ver el video del inmueble a distancia
Registrarse para ver el video

Complejo residencial – Lichtenberg, Berlín, Alemania

de 606 000 €
Total de apartamentos
89
Puesta en servicio
2022
Coste mínimo
605.8k €
Áreas
73—73
Coste maximo
605.8k €
Precio mínimo por m²
8 191 €
Solicitar apartamentos disponibles
Enviar el anuncio a sí mismo

La ley alemana protege al inversor: el pago se realiza por etapas, y si el desarrollador no completa el edificio, el dinero se compensará en su totalidad.

Tranio ayuda con la administración de la propiedad después de la compra

El equipo local de Tranio en Alemania se hará cargo de la gestión de la instalación o asesorará a los socios alemanes profesionales.

Las condiciones dependen del estado del objeto y la ubicación y se discuten individualmente.

Descubra las condiciones de gestión
  • icon Mantenimiento y seguro inmobiliario
  • icon Búsqueda de inquilinos, conclusión de un contrato y control de pago.
  • icon Organización del trabajo del departamento de contabilidad y asesor fiscal.

Puedes ganar 58% en un apartamento en Berlín en 5 años

Basado en datos de Guthmann sobre la dinámica de los precios de alquiler y venta de apartamentos en Berlín para 2010-2020

  • 2,5—4,5%

    de rendimiento anual de alquiler

  • 5—10%

    de aumento en el coste por metro cuadrado por año

Hipotecas en Alemania

Los extranjeros pueden solicitar un préstamo por un monto del 50-70% del costo del objeto al 1.5-2% anual.

Si ya se ha abierto una cuenta en el banco, que se ha ido reponiendo durante varios años, la decisión de emitir un préstamo llevará menos tiempo, ya que el banco evalúa más rápidamente la solvencia del solicitante.

  • 50–70%

    del montante del préstamo del valor del objeto

  • 1,5–2%

    de tasa hipotecaria en un banco alemán

  • 65años

    es la edad máxima del solicitante al final del período del préstamo

  • 20años

    plazo medio del préstamo

Discutir con un especialista

Cómo elegir un apartamento para alquilar en Berlín

Elija áreas con infraestructura desarrollada, potencial para aumentos de precios y altas tarifas de alquiler.

Determina tu presupuesto y si necesitas una hipoteca. Tranio recomienda apuntar a una cantidad de 300.000 euros y un coste adicional del 10-15% del valor de la propiedad.

Considere varias opciones para elegir la mejor. Sin embargo, no se demore en reservar una buena propiedad. La competencia en el mercado es alta: en un par de días, el apartamento puede "irse" a otro comprador.

Svetlana Larionova: Gerente de cuentas

Svetlana Larionova
Gerente de Ventas Inmobiliarias en Alemania

Cómo te ayuda Tranio a comprar un apartamento

Anuncios similares

Seleccionamos los anuncios que te pueden interesar

¿No sabes por dónde empezar? Envíanos una solicitud de consulta
Nuestro/a especialista te contactará para ayudarte en la selección de inmuebles
Hacer una pregunta
    Svetlana Larionova
    Svetlana Larionova,
    Gerente de cuentas
    Hacer una pregunta
    Dejar una solicitud