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Complejo residencial – Charlottenburg, Berlín, Alemania

From 1 700 000 €
Total de apartamentos
33
Puesta en servicio
2022
Coste mínimo
1.7M €
Áreas
94—252
Coste maximo
5.5M €
Precio mínimo por m²
14.6k €
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La ley alemana protege al inversor: el pago se realiza por etapas, y si el desarrollador no completa el edificio, el dinero se compensará en su totalidad.

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    Inna Shchukina
    Inna Shchukina,
    Consultora Superior de selección de inmuebles
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    Tranio ayuda con la administración de la propiedad después de la compra

    El equipo local de Tranio en Alemania se hará cargo de la gestión de la instalación o asesorará a los socios alemanes profesionales.

    Las condiciones dependen del estado del objeto y la ubicación y se discuten individualmente.

    Descubra las condiciones de gestión
    • icon Mantenimiento y seguro inmobiliario
    • icon Búsqueda de inquilinos, conclusión de un contrato y control de pago.
    • icon Organización del trabajo del departamento de contabilidad y asesor fiscal.
    Puedes ganar 58% en un apartamento en Berlín en 5 años

    Basado en datos de Guthmann sobre la dinámica de los precios de alquiler y venta de apartamentos en Berlín para 2010-2020

    • 2,5—4,5%

      de rendimiento anual de alquiler

    • 5—10%

      de aumento en el coste por metro cuadrado por año

    Hipotecas en Alemania

    Los extranjeros pueden solicitar un préstamo por un monto del 50-70% del costo del objeto al 1.5-2% anual.

    Si ya se ha abierto una cuenta en el banco, que se ha ido reponiendo durante varios años, la decisión de emitir un préstamo llevará menos tiempo, ya que el banco evalúa más rápidamente la solvencia del solicitante.

    • 50–70%

      del montante del préstamo del valor del objeto

    • 1,5–2%

      de tasa hipotecaria en un banco alemán

    • 65años

      es la edad máxima del solicitante al final del período del préstamo

    • 20años

      plazo medio del préstamo

    Discutir con un especialista

    Cómo elegir un apartamento para alquilar en Berlín

    Elija áreas con infraestructura desarrollada, potencial para aumentos de precios y altas tarifas de alquiler.

    Determina tu presupuesto y si necesitas una hipoteca. Tranio recomienda apuntar a una cantidad de 300.000 euros y un coste adicional del 10-15% del valor de la propiedad.

    Considere varias opciones para elegir la mejor. Sin embargo, no se demore en reservar una buena propiedad. La competencia en el mercado es alta: en un par de días, el apartamento puede "irse" a otro comprador.

    Svetlana Larionova: Gerente de cuentas

    Svetlana Larionova
    Gerente de Ventas Inmobiliarias en Alemania

    Cómo te ayuda Tranio a comprar un apartamento
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      Svetlana Larionova
      Svetlana Larionova,
      Gerente de cuentas
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      Limassol, Chipre
      TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Limassol Cyprus
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      Dubai, UAE
      Tranio Global Real Estate, Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - UAE
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      Torrevieja, Spain
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Torrevieja
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      Athens, Greece
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Athens
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      Berlin, Germany
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Berlin
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