Villa 2 hab. piscina + jacuzzi · Guest Favourite · Melasti/Bukit · leasehold ~32 años
- Superficie total96 m²
- Superficie de terreno150 m²
- Dormitorios2
- Baños2
Villa — Uluwatu, península de Bukit, Bali · USD 249.000 · Leasehold hasta diciembre de 2058
Villa nueva de dos dormitorios, completamente amueblada, a minutos de Melasti Beach — con historial de alquiler ya demostrado.
Terminada en octubre de 2025 y listada en diciembre, se convirtió en Airbnb “Guest Favourite” en menos de cinco semanas. Opera al 93,5% de ocupación (julio 2026: 29 de 31 noches) y está reservada con 3–4 meses de antelación. Tras un breve periodo off-market, recuperó Guest Favourite en una semana tras el relanzamiento.
Las tarifas nocturnas actuales son deliberadamente promocionales mientras se reconstruye la velocidad de reseñas. El comprador adquiere ocupación casi plena demostrada, con margen para remarcar hacia los benchmarks del corredor — no es un proyecto de obra ni una proyección.
Distribución: planta baja, primera planta y rooftop completo. Dos dormitorios ensuite, 2,5 baños, salón-cocina open plan, piscina privada, ducha exterior, jacuzzi en rooftop con pérgola y sunken lounge. Completamente amueblada (especificación € 31.800). Starlink, 7.700 VA, agua municipal con tanque/bomba, CCTV solar.
Legal: leasehold hasta el 20 de diciembre de 2058; Hak Milik subyacente verificado limpio por BPN (sin hipoteca, bloqueo, disputa ni solapamiento); zona turística (W); transferencia expresamente permitida y el lease continúa si se vende el terreno. PBG/SLF presentados y pendientes (habitual en villas recién terminadas). Data room completa para compradores cualificados.
Consultas: co-broke disponible. Visitas a través del listing agent/ Irina.
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Jardín
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Aparcamientos
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Techos altos
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Piscina
Completamente amueblada según especificación de € 31.800 (inventario disponible). Starlink, 7.700 VA, agua municipal con tanque y bomba, tres cámaras CCTV solares exteriores. Piscina privada, ducha exterior, jacuzzi en rooftop con pérgola y sunken lounge. Cocina lista para self-catering/ alquiler corto. Llave en mano desde el día uno.
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Mucha luz
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Electrodomésticos
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Acabado fino
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Fontanería de alta calidad
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Cocina
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Balcón o terraza
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Internet
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TV
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Amueblado
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Ventanas panorámicas
Salón-cocina open plan con isla de terrazzo, techos de 3 m, enlucidos cálidos y carpintería de madera maciza. Dos dormitorios ensuite más aseo de invitados. Planta baja, primera planta y rooftop completo. Acabados Molly Studio: calma, estilo boutique-hotel, no un interior genérico de alquiler vacacional.
• Ya en explotación: Airbnb Guest Favourite (dos veces); ocupación 93,5% (jul. 2026); reservada 3–4 meses por delante
• Llave en mano: terminada oct. 2025, totalmente amueblada, nada que construir
• Expediente legal sólido: leasehold hasta 20/12/2058 (~32 años); título BPN limpio; zona turística (W); transferencia expresamente permitida
• Rooftop firma: jacuzzi + pérgola + sunken lounge
• Data room para compradores cualificados
• Co-broke 5%; visitas vía agente/ Irina
Acceso asfaltado, agua municipal (PDAM) con depósito y bomba, suministro eléctrico reforzado 7.700 VA, Starlink, CCTV solar. Carport. Adecuada para alquiler corto y largo plazo en zona turística (W). Badung — fuera de la moratoria de construcción de las seis regencias.
Uluwatu, South Kuta, Badung — península de Bukit, Bali. Zona residencial tranquila a minutos de Melasti Beach (no beachfront; no se reivindica vista al mar). Fácil acceso a Pandawa, al corredor de Uluwatu y al mercado de alquiler de Bukit. Coordenadas disponibles para visitas.
